VILLA DI PREGIO VISTA MARE

In S.V. Baddelonga Russeglia splendida villa di 300 mq commerciali (225 mq calpestabili), distribuita su 3 livelli, rifinita con pregio, inserita in 5000 mq di terreno privato e posizionata in collina con un’invidiabile vista panoramica. Al piano terra la zona giorno presenta un salone di 43 mq con ampie finestre e vista sul golfo, una prima cucina abitabile, un cucinotto completo ad uso lavanderia, il bagno a livello con doccia e sanitari sospesi ed una prima grande camera. L’ampio vano scale consente l’accesso agli altri livelli: al piano superiore si trova la zona letto composta da 2 stanze matrimoniali la più grande delle quali dotata di balcone con affaccio interno, il bagno completo con doccia ed una splendida terrazza di 40 mq a tutta vista. Il piano inferiore è composto dal porticato, dalla taverna di 38 mq, una grande cucina abitabile con seconda uscita esterna, il terzo bagno completo con doccia e dalla quarta camera ospiti finestrata. La villa è stata edificata alla fine degli anni ’70 ed ha goduto in tempi recenti di importanti migliorie. I primi due livelli sono stati ripavimentati con un parquet massello da 20 mm posizionato e trattato in loco mentre il sottopiano è realizzato in gres porcellanato chiaro. Gli infissi esterni sono in PVC finto legno con vetrocamera ed avvolgibili scuri, l’impiantistica sia idraulica che elettrica è stata completamente rifatta a nuovo, l’illuminazione è principalmente a Led. Impianto fotovoltaico da 6 kw sulla tettoia esterna (riparo per 2 auto) e son state posizionate 3 stufe a pellet ventilate, una su ogni piano per consentire un immediato tepore. L’impianto di riscaldamento principale sfrutta i caloriferi con caldaia a Gpl e bombolone interrato. Pozzo con cisterna di accumulo, smaltimento dei reflui tramite fossa biologica a norma. Adiacente alla villa è presente inoltre una spaziosa autorimessa di 35 mq pratica e ben rifinita utilizzabile eventualmente come palestra o piccolo laboratorio. Cl. En. Da Definire. Il prezzo della vendita è 350.000 €.
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