VILLETTA INDIPENDENTE REGIONE CRABULAZZI

Strada vicinale del Rosario, a 2 km dalla periferia della città proponiamo recente villetta indipendente con 6.400 mq di uliveto. La costruzione, edificata nel 2008, sviluppa complessivamente 185 mq commerciali, è curata nel dettaglio e rifinita con ottimi materiali. Gli spazi interni sono distribuiti su 3 livelli: dalla veranda principale d’ingresso, dotata di forno/barbecue in muratura, si accede alla zona giorno (84 mq) interamente pavimentata in cotto spagnolo dello spessore di 3 cm, con ambienti aperti distribuiti per ottenere un’ottima vivibilità; al centro del soggiorno il camino caldaia a legna è integrato nel circuito del riscaldamento, insieme alla stufa idropellet e ad un sistema misto di distribuzione del calore con fancoil e caloriferi in alluminio. Leggermente defilato all’ingresso si trova l’angolo cottura a vista, dotato di zona dispensa e finestrato sulla veranda principale. Completano il livello un bagno con sanitari sospesi ed una seconda veranda in facciata adiacente al soggiorno. La zona notte (70 mq), rifinita con parquet in rovere scuro, è composta da 3 camere da letto (2 delle quali dotate di cabina armadio), due bagni completi dotati di doccia anch’essi con sanitari sospesi. Il piano mansarda (31 mq) è organizzato in un unico grande ambiente pavimentato in rovere chiaro, un bagno completo con doccia ed una terrazza a livello con vista completa sul Golfo dell’Asinara e sulla proprietà. Il terreno è piantumato prevalentemente ad uliveto con 70 piante produttive ed uno spettacolare olivo pluricentenario. È presente inoltre un piccolo comparto dedicato a frutteto/vigneto e dei piccoli recinti per animali d’allevamento. Gli infissi sono interamente in PVC con vetrocamera realizzati dalla ditta “Di Pellegrini” con persiane esterne anch’esse in PVC finto legno. La villetta è inoltre dotata d’impianto fotovoltaico da 5 kw con doppia batteria d’accumulo per un totale di 10 kw, installato da poco meno di un anno, impianto d’allarme a 3 livelli, cancello elettrico, pozzo con cisterna d’accumulo ed addolcitore, mentre i reflui domestici convergono in un mini depuratore a 4 stadi. La costruzione è realizzata in Poroton termico ad elevato potere isolante; le fondazioni sono su “granchietti” con riciclo d’aria naturale con effetto camino. Cl. En. “A4”. Il prezzo della vendita è di €370.000

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