Caniga, Villetta pronta da abitare

In S.V. Mandria di l’Ainu proponiamo interessante villa semi indipendente su 2 livelli fuori terra di 172mq commerciali complessivi, con 5000mq di terreno privato interamente recintato. La villa presenta un nucleo originale edificato nel 1986 ed ha usufruito recentemente del piano casa con ampliamento e ristrutturazione completa, che la rende facilmente mutuabile ed abitabile fin da subito. Il cancello elettrico consente l’accesso alla proprietà; il terreno piantumato è con 70 piante d’ulivo e diversi alberi da frutta. Al piano terra l’ampia veranda/pergolato, perfetta per momenti di piacevole relax, funge da ingresso per la zona giorno (living di 33mq); il piano e completato dalla camera matrimoniale di 16mq e dal bagno finestrato con doccia, realizzato ex-novo (ampliamento).
Attualmente al primo piano si accede tramite scala esterna - è prevista a progetto autorizzato la scala interna per unire i due livelli – questo piano è costituito da un 2° appartamento completo, composto da soggiorno, terrazza abitabile, 2 camere di notevoli dimensioni (21mq – 17mq), il bagno con doccia finestrato, un ampio ripostiglio anch’esso finestrato, (eventualmente sfruttabile come cabina armadio), con la soffitta sovrastante ispezionabile con accesso interno, ad uso ripostiglio/camera d’aria. Il riscaldamento è presente solo al primo piano - stufa a pellet di buone dimensioni. Esternamente è presente un ampio barbecue in muratura, un piccolo deposito attrezzi, il locale tecnico con cisterna, autoclave, filtri di purificazione ed impianto elettrico con pompa sommersa per il pozzo, tutto installato di recente e recentemente regolarizzato. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, impianto idrico ed elettrico rifatti nuovi (compresa la linea principale al contattore esterno), impianto di videosorveglianza, camera matrimoniale climatizzata.
Tutte le modifiche, gli ampliamenti (con progetto) e la ristrutturazione hanno 3 anni di vita. L’immobile è dotato di certificato di agibilità, Cl.En. “D”.

Il prezzo della vendita è di € 230.000

Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione:
079399429
newideacasaimmobiliare@gmail.com
www.newideacasa.it
Via Domenico Millelire 49/a
Instagram: @newideacasa.sassari
Facebook: New Idea Casa